ООО «Единая служба заказчика» обеспечивает надлежащее выполнения полного Переченя работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома определяется с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
В рамках своей деятельности «Единая служба заказчика» осуществляет следующие виды услуг:

• проведение плановых, сезонных, периодических и внеочередных обследований общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (визуальный осмотр);
• прием, хранение, обработка, актуализация по мере необходимости технической документации на многоквартирный дом, преданной Заказчиком;
• подбор, в том числе на конкурсной основе, и заключение договоров от своего имени с Подрядными организациями, в том числе специализированными организациями, с целью
• выполнение работ и оказания услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
• представление Заказчику расчетов стоимости выполнения работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
• участие в переговорах Заказчика с собственниками помещений в многоквартирных домах, а также с председателями товариществ собственников недвижимости, жилищных и иных потребительских кооперативов, советом многоквартирных домах, при обсуждении вопросов содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе вопросов строительного подряда, строительного надзора, проектной документации, технологии и сроков выполнения работ;
• выдача предложения Заказчику по осуществлению работ (оказанию услуг), в том числе дополнительных по ремонту, модернизации, реконструкции общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
• осуществление контроля за соответствием применяемых Подрядчиками строительных материалов проектным и нормативным требованиям;
• осуществление независимого технического надзора за производством строительно-монтажных работ;
• осуществление контроля качества выполнения работ в соответствии со СНиП, проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
• осуществление контроля за выполнением работ Подрядными и специализированными организациями установленные сроки;
• осуществление контроля за своевременным устранением всех недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
• участие в освидетельствовании Актов скрытых работ;
• приемка выполненных работ (оказанных услуг) Подрядными и специализированными организациями;
• ведение претензионной работы по истребованию выполнения гарантийных обязательств Подрядными и специализированными организациями.