Жилищный проект

холдинг управляющих компаний

О компании

«ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ»

это холдинг из более чем 9-ти ведущих специализированных организаций в области управления и эксплуатации многоквартирных домов Санкт-Петербурга

Частью холдинга являются три собственные управляющие организации: управляющая компания «Наш Город», управляющая компания «Наследие», «СпецЖилФонд»

Для эффективной работы холдинга была внедрена система внешнего управления управляющими организациями, которая задает единые высокие стандарты работы всех входящих в холдинг компаний

Система холдинга представлена следующими объединениями

ООО «Жилищный проект»

головная управляющая компания, выполняющая функции центрального исполнительного органа

ООО «Единый расчетный центр»

собственный расчетно-кассовый центр, предназначенный как для проведения всех необходимых начислений, так и приема и распределения денежных средств

ООО Управляющая компания «Наш Город»

управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами комфорт класса

ООО «Инженерно-технический центр»

собственная круглосуточная аварийная диспетчерская служба, обеспечивающая выполнение всех регламентных сантехнических и электрических работ

ООО «Единая служба заказчика»

собственная служба заказчика, необходимая для профессионального подбора подрядных организаций и осуществления профессионального контроля за выполнением всех работ и услуг

ООО «СпецЖилФонд»

управляющая организация, специализирующаяся на управлении жилыми зданиями, в большей части которых находятся административные помещения

ООО Управляющая компания «Наследие»

управляющая организация, специализирующаяся исключительно на памятниках архитектуры и домах, расположенных в историческом центре Петербурга

  • УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

    «Наш город»

    Управляющая компания «Наш Город»

    с 2009 года осуществляет управление как отдельными многоквартирными домами, так и жилыми комплексами комфорт-класса

    С 2015 года,

    с момента внедрения процедуры лицензирования отрасли, управляющей компанией "Наш Город" было получено право управлять более чем 20-тью жилыми комплексами, которые расположены в 8-ми районах Санкт-Петербурга

    Общая площадь обслуживаемых домовладений превышает 500 000 квадратных метров

  • УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

    «Наследие»

    Управляющая компания «Наследие»

    специализируется исключительно на обслуживании памятников архитектуры и домов, которые расположены в историческом центре Санкт-Петербурга

    В 1990 году

    Исторический центр Петербурга был включен в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Его основной уникальностью является преобладание жилых многоквартирных зданий

    Именно для профессионального обслуживания и сохранения исторических жилых зданий была создана первая в Петербурге частная специализированная управляющая организация — Управляющая компания «Наследие»

    Каждый обслуживаемый дом хранит вековую историю города и является значимым историческим памятником для всего государства

  • УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

    «СпецЖилФонд»

    Управляющая компания «СпецЖилФонд»

    специализированная управляющая организация, созданная для управления сложными объектами, в которых сочетаются как жилые помещения, так и административные (ведомственные здания, музеи, театры, университеты, школы)

    Ведомственные здания, музеи, театры, университеты и даже школы до настоящего момента времени остаются в статусе многоквартирного дома из-за наличия хотя бы 2-х и более жилых квартир

    Для управления такими сложными объектами, в которых административные помещения занимают значительную часть, и была создана специализированная управляющая организация «СпецЖилФонд»

  • Инженерно-технический центр

    Во всех многоквартирных домах, обслуживаемых управляющими организациями, входящими в холдинг «Жилищный проект», действует собственная круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, обеспечивающая выполнение всех регламентных сантехнических, электрических и прочих работ по содержанию многоквартирного дома

    В случае каких-либо неисправностей или перебоев, аварийная служба в кратчайшие сроки приезжает на вызов и выполняет необходимые работы

    Сотрудники центра

    высококвалифицированные специалисты, заинтересованные в повышении собственной квалификации и улучшении предоставляемых услуг

Единый расчетный центр

Собственный рассчетно-кассовый центр предназначен для проведения необходимых начислений, приема и распределения денежных средств.

Для удобства пользования услугами расчетного центра, экономии сил и времени разработана и внедрена система личных кабинетов. Доступ к ним осуществляется с любого компьютера или мобильного устройства при помощи мобильного приложения «Домовой», работающего на мобильных платформах Android и iOS.

  • Функционал нашего расчетно-кассового центра позволяет предоставлять следующие возможности:

  • 04

    Сверка всех площадей многоквартирных домов

    с данными Единого государственного реестра недвижимости
  • 01

    Расчет начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги

    управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов Санкт-Петербурга
  • 05

    Ведение индивидуального счета для каждого дома

    и дополнительных счетов по конкретным целевым начислениям
  • 02

    Надлежащее распределение поступивших платежей от потребителей

    жилищных и коммунальных услуг, последующий перевод денежных средств ресурсоснабжающим организациям и исполнителям оказываемых услуг
  • 06

    Обеспечение взаимодействие интернет провайдеров

    и операторов связи с клиентами как по приему денежных средств, так и выплате вознаграждения
  • 03

    Печатать, упаковка и доставка бесконвертных и открытых счет-квитанций

    за ЖКУ непосредственно до указанного адреса
  • 07

    Прием показаний ОДПУ и ИПУ при помощи личного кабинета,

    мобильного приложения и бумажных банков

Единая служба заказчика

  • В целях обеспечения подбора квалифицированных подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества, мы создали собственную Службу заказчика, проводящую отбор подрядчиков на конкурсной основе. Также организация осуществляет технический надзор в ходе выполнения любых работ
  • «Единая служба заказчика» предоставляет следующие услуги:

    • 01
      Проведение плановых, сезонных, периодических и внеочередных обследований общего имущества многоквартирного дома
    • 02
      Расчет стоимости выполнения работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества для каждого конкретного многоквартирного дома
    • 03
      Осуществление независимого технического надзора за производством всех строительно-монтажных работ
    • 04
      Осуществление контроля за выполнением работ Подрядными и специализированными организациями в установленные сроки и надлежащего качества
    • 05
      Прием, хранение, обработка, актуализация технической документации на многоквартирный дом
    • 06
      Подбор, в том числе на конкурсной основе, специализированных подрядных организаций, с целью надлежащего содержания общего имущества
    • 07
      Осуществление контроля качества выполнения работ в соответствии со СНиП, проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями
  • Наши клиенты

    В рамках предоставляемых услуг, мы нацелены на сотрудничество со следующими организациями и юридическими лицами

    • 01
      Товарищества собственников недвижимости, жилищные и потребительские кооперативы
    • 02
      Застройщики и жилищно-строительные кооперативы
    • 03
      Собственники частных управляющих организаций
  • Корпоративное обучени

    В рамках предоставляемых услуг, мы нацелены на сотрудничество со следующими организациями и юридическими лицами

    Для повышения профессиональных компетенций сотрудников нами, совместно с крупнейшей отраслевой саморегулируемой организацией НП ПЖК «МежРегионРазвитие», разработана программа подготовки руководителей управляющих организаций в соответствии с требованиями профессиональных стандартов

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ

Услуги расчетного центра

Готовы предложить:

  • Сверку сведений о площадях

    и собственниках всех помещений многоквартирного дома с данными единого государстенного реестра недвижимости

  • Ведение отдельного счета

    под каждый дом, а так же дополнительных счетов под конкретные целевые начисления

  • Взаимодействие с интернет- провайдерами и операторами

    связи по приему денежных средств от населения и выплате вознаграждения

  • Прием денежных средств,

    распредление средств по поручению заказчика, в том числе в пользу РСО и третьих лиц

  • Открытие лицевых счетов,

    начисление ЖУ и КУ, перерасчеты, сверки платежей по всем потребителям

  • Выплата вознаграждения

    действующим управляющим и правлению

  • Расскрытие информации

    в ГИС ЖКХ

  • Прием показаний ОДПУ и ИПУ

    по средствам личных кабинетов, мобильного приложения, бумажных банков

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ

Услуги службы заказчика

Обеспечим на постоянной основе:

  • Надлежащее содержание общего имущества (соблюдение требований 290 ПП РФ)

  • Круглосуточное диспетчерское обслуживание

  • Возможность сохранить отношения с действующими подрядными организациями

  • Проведение подбора специализированных организаций по содержанию общего имущества, в том числе на конкурсной основе (ТБО, АППЗ, АПЗУ, ИТП, домофоны, вентканалы, ВДГО)

  • Контроль исполнения и приемка выполеных работ

  • Круглосуточная авариная служба, а так же выполнение всех заявок жителей по технической эксплуатации

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ

Услуги управляющей организации

  • Возьмем полную ответственность за надлежащее содержание и управление Вашим домом

    Обеспечим на постоянной основе:

    • Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациям, в том числе переход на прямые договора

    • Полная ответсвенности перед контролирующими органами ГЖИ, МЧС, прокуратура, КГИОП, роскомнадзор, роспотребнадзор

    • Расскрытие информации в ГИС ЖКХ

    • Заключение договора управления с управляющей организацией

    • Взыскание задолженности с должников

    • Полный финансовый отчет перед заказчиком

    • Проведение общих собраний собственников

    • Переход на прямые договора с РСО

  • Особое предложение для застройщиков
    • 01
      Cоздадим вам собственную управляющую организацию под ваш жилой комплекс
    • 02
      Возьмем на себя все проблемные вопросы по руководству управляющей организацией и обслуживанию многоквартирных домов
    • 03
      Минимизируем затраты по содержанию непроданных помещений и выполнению гарантийных обязательств
    • 04
      Обеспечим вам гарантированный доход и выплату дивидентов