О компании

«ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ»

это холдинг из более чем 9-ти ведущих специализированных организаций в области управления и эксплуатации многоквартирных домов Санкт-Петербурга

Частью холдинга являются три собственные управляющие организации: управляющая компания «Наш Город», управляющая компания «Наследие», «СпецЖилФонд»

Для эффективной работы холдинга была внедрена система внешнего управления управляющими организациями, которая задает единые высокие стандарты работы всех входящих в холдинг компаний

Система холдинга представлена следующими объединениями

ООО «Жилищный капитал»

головная управляющая компания, выполняющая функции центрального исполнительного органа

ООО «Единый расчетный центр»

собственный расчетно-кассовый центр, предназначенный как для проведения всех необходимых начислений, так и приема и распределения денежных средств

ООО Управляющая компания «Наш Город»

управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами комфорт класса

ООО «Инженерно-технический центр»

собственная круглосуточная аварийная диспетчерская служба, обеспечивающая выполнение всех регламентных сантехнических и электрических работ

ООО «Единая служба заказчика»

собственная служба заказчика, необходимая для профессионального подбора подрядных организаций и осуществления профессионального контроля за выполнением всех работ и услуг

ООО «СпецЖилФонд»

управляющая организация, специализирующаяся на управлении жилыми зданиями, в большей части которых находятся административные помещения

ООО Управляющая компания «Наследие»

управляющая организация, специализирующаяся исключительно на памятниках архитектуры и домах, расположенных в историческом центре Петербурга

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

«Наш город»

Управляющая компания «Наш Город»

с 2009 года осуществляет управление как отдельными многоквартирными домами, так и жилыми комплексами комфорт-класса

С 2015 года,

с момента внедрения процедуры лицензирования отрасли, управляющей компанией "Наш Город" было получено право управлять более чем 20-тью жилыми комплексами, которые расположены в 8-ми районах Санкт-Петербурга

Общая площадь обслуживаемых домовладений превышает 500 000 квадратных метров
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

«Наследие»

Управляющая компания «Наследие»

специализируется исключительно на обслуживании памятников архитектуры и домов, которые расположены в историческом центре Санкт-Петербурга

В 1990 году

Исторический центр Петербурга был включен в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Его основной уникальностью является преобладание жилых многоквартирных зданий

Именно для профессионального обслуживания и сохранения исторических жилых зданий была создана первая в Петербурге частная специализированная управляющая организация — Управляющая компания «Наследие»

Каждый обслуживаемый дом хранит вековую историю города и является значимым историческим памятником для всего государства

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

«СпецЖилФонд»

Управляющая компания «СпецЖилФонд»

специализированная управляющая организация, созданная для управления сложными объектами, в которых сочетаются как жилые помещения, так и административные (ведомственные здания, музеи, театры, университеты, школы)

Ведомственные здания, музеи, театры, университеты и даже школы до настоящего момента времени остаются в статусе многоквартирного дома из-за наличия хотя бы 2-х и более жилых квартир

Для управления такими сложными объектами, в которых административные помещения занимают значительную часть, и была создана специализированная управляющая организация «СпецЖилФонд»
Инженерно-технический центр

Во всех многоквартирных домах, обслуживаемых управляющими организациями, входящими в холдинг «Жилищный капитал», действует собственная круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, обеспечивающая выполнение всех регламентных сантехнических, электрических и прочих работ по содержанию многоквартирного дома

В случае каких-либо неисправностей или перебоев, аварийная служба в кратчайшие сроки приезжает на вызов и выполняет необходимые работы

Сотрудники центра

высококвалифицированные специалисты, заинтересованные в повышении собственной квалификации и улучшении предоставляемых услуг

Единый расчетный центр

Собственный рассчетно-кассовый центр предназначен для проведения необходимых начислений, приема и распределения денежных средств.

Для удобства пользования услугами расчетного центра, экономии сил и времени разработана и внедрена система личных кабинетов. Доступ к ним осуществляется с любого компьютера или мобильного устройства при помощи мобильного приложения «Домовой», работающего на мобильных платформах Android и iOS.

Функционал нашего расчетно-кассового центра позволяет предоставлять следующие возможности:
04

Сверка всех площадей многоквартирных домов

с данными Единого государственного реестра недвижимости
01

Расчет начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги

управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов Санкт-Петербурга
05

Ведение индивидуального счета для каждого дома

и дополнительных счетов по конкретным целевым начислениям
02

Надлежащее распределение поступивших платежей от потребителей

жилищных и коммунальных услуг, последующий перевод денежных средств ресурсоснабжающим организациям и исполнителям оказываемых услуг
06

Обеспечение взаимодействие интернет провайдеров

и операторов связи с клиентами как по приему денежных средств, так и выплате вознаграждения
03

Печатать, упаковка и доставка бесконвертных и открытых счет-квитанций

за ЖКУ непосредственно до указанного адреса
07

Прием показаний ОДПУ и ИПУ при помощи личного кабинета,

мобильного приложения и бумажных банков

Единая служба заказчика

В целях обеспечения подбора квалифицированных подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества, мы создали собственную Службу заказчика, проводящую отбор подрядчиков на конкурсной основе. Также организация осуществляет технический надзор в ходе выполнения любых работ
«Единая служба заказчика» предоставляет следующие услуги:
- 01
  
  Проведение плановых, сезонных, периодических и внеочередных обследований общего имущества многоквартирного дома
- 02
  
  Расчет стоимости выполнения работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества для каждого конкретного многоквартирного дома
- 03
  
  Осуществление независимого технического надзора за производством всех строительно-монтажных работ
- 04
  
  Осуществление контроля за выполнением работ Подрядными и специализированными организациями в установленные сроки и надлежащего качества
- 05
  
  Прием, хранение, обработка, актуализация технической документации на многоквартирный дом
- 06
  
  Подбор, в том числе на конкурсной основе, специализированных подрядных организаций, с целью надлежащего содержания общего имущества
- 07
  
  Осуществление контроля качества выполнения работ в соответствии со СНиП, проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями

Наши клиенты

В рамках предоставляемых услуг, мы нацелены
на сотрудничество со следующими организациями
и юридическими лицами
- 01
  
  Товарищества собственников недвижимости, жилищные
  и потребительские кооперативы
- 02
  
  Застройщики и жилищно-строительные
  кооперативы
- 03
  
  Собственники частных управляющих
  организаций
Корпоративное обучени

В рамках предоставляемых услуг, мы нацелены на сотрудничество со следующими организациями и юридическими лицами

Для повышения профессиональных компетенций сотрудников нами, совместно с крупнейшей отраслевой саморегулируемой организацией НП ПЖК «МежРегионРазвитие», разработана программа подготовки руководителей управляющих организаций в соответствии с требованиями профессиональных стандартов

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ

Услуги расчетного центра

Готовы предложить:

Сверку сведений о площадях

и собственниках всех помещений многоквартирного дома с данными единого государстенного реестра недвижимости
Ведение отдельного счета

под каждый дом, а так же дополнительных счетов под конкретные целевые начисления
Взаимодействие с интернет- провайдерами и операторами

связи по приему денежных средств от населения и выплате вознаграждения
Прием денежных средств,

распредление средств по поручению заказчика, в том числе в пользу РСО и третьих лиц
Открытие лицевых счетов,

начисление ЖУ и КУ, перерасчеты, сверки платежей по всем потребителям
Выплата вознаграждения

действующим управляющим и правлению
Расскрытие информации

в ГИС ЖКХ
Прием показаний ОДПУ и ИПУ

по средствам личных кабинетов, мобильного приложения, бумажных банков

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ

Услуги службы заказчика

Обеспечим на постоянной основе:

Надлежащее содержание общего имущества (соблюдение требований 290 ПП РФ)
Круглосуточное диспетчерское обслуживание
Возможность сохранить отношения с действующими подрядными организациями
Проведение подбора специализированных организаций по содержанию общего имущества, в том числе на конкурсной основе (ТБО, АППЗ, АПЗУ, ИТП, домофоны, вентканалы, ВДГО)
Контроль исполнения и приемка выполеных работ
Круглосуточная авариная служба, а так же выполнение всех заявок жителей по технической эксплуатации

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ

Услуги управляющей организации

Возьмем полную ответственность за надлежащее содержание и управление Вашим домом

Обеспечим на постоянной основе:
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациям, в том числе переход на прямые договора
- Полная ответсвенности перед контролирующими органами ГЖИ, МЧС, прокуратура, КГИОП, роскомнадзор, роспотребнадзор
- Расскрытие информации в ГИС ЖКХ
- Заключение договора управления с управляющей организацией
- Взыскание задолженности с должников
- Полный финансовый отчет перед заказчиком
- Проведение общих собраний собственников
- Переход на прямые договора с РСО
Особое предложение для застройщиков
- 01
  
  Cоздадим вам собственную управляющую организацию под ваш жилой комплекс
- 02
  
  Возьмем на себя все проблемные вопросы по руководству управляющей организацией и обслуживанию многоквартирных домов
- 03
  
  Минимизируем затраты по содержанию непроданных помещений и выполнению гарантийных обязательств
- 04
  
  Обеспечим вам гарантированный доход и выплату дивидентов